發燒消息-詳細內容



	首頁買屋找房子線上託售房貸試算買屋應繳稅金買賣問答集賣屋賣屋需求留言賣屋應繳稅金買賣問答集租屋託租物件清單租屋需求留言託租需求留言找土地房事圖書館傢俱館裝潢館衛浴館廚具館維修館售後服務專區我有話要說我有事拜託招募菁英主管及績優人員填寫履歷表個人部落格與我們聯絡



「不記公設」又落空　購屋族：快蓋華廈新屋
	2017/2/15

好房網News記者蔡孟穎／整理報導日前傳出內政部研議的「不動產登記法草案」中，將規定公設不列入登記，引發各界熱烈討論，但消息一出，內政部次長花敬群隨即出面澄清，這不是優先法案，目前完全不會討論，讓不少期待可向虛坪說掰掰的購屋族大呼失望，不過也間接透露了民眾最想要的建築房型。房價負擔越來越重，根據房產雜誌調查，2016年北台灣新建案公設比多在30~50%之間，占比近8成，回到了2014年的歷史高點，不少購屋族氣憤批「花錢買廢墟」，但隨著「實坪制」聞風不見影，華廈戶數少、公設低，又有警衛和電梯，房價也較社區大樓親民的「華廈」，成為不少小資族的購屋首選。華廈受購屋族喜愛，卻不見新推案，只剩下二手老屋，讓網友感嘆，明明是最符合現代人的建築房型，「為什麼不蓋了？」有人認為，能重複賣給住戶的公設，當然占比越高越好，政府不帶頭規定，沒有人會和錢過不去。不過有網友則認為，華廈多老屋，日後轉手或保值都不容易，華廈達人郭韋夫則透過智富雜誌建議購屋族，買華廈只要記住「近商圈、雙併華廈、1樓佳、面公園選3~5樓、避2樓」的訣竅，保值、省錢也能一把抓；不過郭韋夫也提醒，華廈屋齡逾30年的，曾碰過石油危機，當時建商偷工減料的可能性高，下手前多打聽，較有保障。永慶房屋大安公園店店長邵永明也向好房網雜誌建議，民眾可從「建築外觀、管線窗戶」觀察屋況品質，選購華廈類型的房子，想維持居住品質，預留一筆裝潢修繕費是必要的。原文網址: 「不記公設」又落空　購屋族：快蓋華廈新屋 \| 好房網News \| 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/125349153286.html